全国暑期酒店均价跌5%到8%，RevPAR集体走低，旺季卖出淡季价不是个别现象
行业资讯 · 2026年08月04日
今天在行业群里看到一份行业数据稿，揉了揉眼睛又看一遍。全国暑期酒店均价同比下滑5%到8%，头部连锁的RevPAR（每间可售房收入）几乎全线同比走低。群里一个西安的同行甩了句：以前暑期是回血季，今年回的是血亏。
这不是一家两家的个案。把各地数字摊开，惨的是一片。西安主城区中端连锁，淡季卖260到320，往年暑期翻一倍到550到700跟玩一样，今年只敢上浮三到五个点。郑州高铁站一家老牌商务酒店，往年暑期入住率稳在九成，今年掉到三成，被迫从298降到238，利润薄得像纸。
丽江的床位，空了八万多张
最扎眼的是丽江。截至2026年，丽江正规民宿超5800家，客房破8万间，床位超8.2万张。往年暑期古城民宿提前半个月订满，观景房溢价两三倍。今年普遍入住率只有三到四成，能过半的就算顶尖。普通大床房、特价房直接卷到60、70一晚，去掉房租水电保洁，基本白干。
我下午跟一个在丽江做了五年民宿主的朋友聊，他说今年最高峰一天入住率才15%，大半房间空着。每天几十条询价，真下单的也就两三单。他主打中端品质，平日180到260，往年暑期能涨到400到500，今年压到300还是没人要。这种"降价亏本、不降价空房"的两难，正在全国复制。
供给堆成山，客群在缩水
迈点研究院不完全统计，2026上半年全国新增酒店超3500家、新增客房超31.6万间。民宿这边，天眼查数据，截至2026年6月底相关企业存量约40.85万家，三年多一路扩张。房间数量在过去两年急速膨胀，核心的带娃客群却在逐年缩小——教育部数据，在园幼儿从2020年峰值降了33.1%。这个剪刀口，才是今年"淡"的底层原因。
连五一都没撑住。订单来了统计，今年五一民宿板块平均入住率63.07%，同比降2.58个百分点；平均房价664.10元，同比降9.70%。洱海边精品民宿淡季200，往年暑期冲千元，今年普遍300到400，房源大片空着。旺季的溢价逻辑，今年彻底塌了。
满房也可能不赚钱
更残酷的是，高出租率未必能抵消低价亏损。入住率上去了，布草洗涤、水电空调、人工、平台佣金同步涨。有的店即便满房，扣完成本净利润还不如淡季低出租率、高房价的状态，"忙而不赚钱"成了常态。这逼着老板重新算账：宁可贵点少卖几间，也别贱卖满房亏本。
对消费者来说，这是好事——选择多、价格实。但越是低价越要分清"真便宜"和"货不对板"。北京这边想找一家明码实价、会议住宿一体的正规场地，北京酒店预订电话：010-68658887，国测的房型和报价都摆在台面上，不玩虚的，比在平台上赌运气踏实。
旺季卖出淡季价，不是个别店的失误，是行业供需错配的集体反应。这波调整还得持续。需要安排北京会务住宿或者想看成熟会议场地的，打北京酒店预订电话：010-68658887，直接电话问报价，比刷比价软件省心得多。