澳门酒店暑期入住率冲九成，美高梅换CFO背后是赌城度假村的算盘
行业资讯 · 2026年08月03日
下午跟一个在澳门做过几年度假村运营的朋友聊到，他说今年夏天澳门酒店是真的满。我顺手查了下，《澳门日报》引述当地酒店业者的说法，受惠于各项惠澳政策，7到8月整体酒店入住率料能到九成，8月是高峰。我那位朋友补了一句：入住率九成不稀奇，稀奇的是美高梅这几天刚换了CFO。
事情是真的。7月30日美高梅中国（02282.HK）发公告，现任执行董事刘珍伲自8月1日起获委任为首席财务官，统领财务、库务、账房、娱乐场及非博彩审核、预算、投资者关系还有供应链。汇丰研究那边随即发报告，维持对银娱和美高梅中国的"买入"评级，预估10月澳门赌收在233亿到241亿澳门元之间。
九成入住率，钱从哪来
澳门酒店入住率冲九成，靠的不是商务客，是家庭和亲子。澳门酒店旅业商会会长、澳门中旅董事长张健中说的，暑期除了自助游散客，家庭客、亲子游占很大比重，出行时间集中，8月是入住高峰。换句话说，以前澳门靠博彩引流，现在靠"带娃来玩"引流。
这背后是澳门这几年的转型。博彩收入见顶之后，六大博彩度假村都在拼命做非博彩：演艺、购物、亲子乐园、会展。酒店只是入口，真正的利润来自"住进来之后花出去"。一个四口之家在澳门住两晚，房费可能只占三成，剩下七成花在演出票、餐饮、购物和游乐上。
我算过一笔账。澳门一家综合度假村的中档客房，暑期均价大概1500到2500澳门元一晚，看着不便宜，但对比它承载的客流——一个家庭两天在度假村内的综合消费能拉到上万澳门元。酒店入住率九成，等于这个巨大的消费入口全天不空转。
换CFO，换的是什么
这时候美高梅换CFO，时间点很讲究。刘珍伲本来就是执行董事，这次升任CFO，职责直接覆盖了非博彩审核和供应链。这释放的信号很清楚：美高梅要把非博彩业务的财务账算得更细。
为什么？因为非博彩是澳门赌牌续约的硬指标。澳门政府给六大运营商的发牌条件里，非博彩投资是KPI。谁的非博彩做得好、账目清晰、投资到位，谁在政府那边就好说话。CFO这个位置，管的是钱往哪投、账怎么算，等于直接卡住了非博彩转型的咽喉。
说白了，美高梅这次人事变动，不是普通的走马换将，是把财务指挥棒往"非博彩赚钱能力"上挪。这对国内酒店也是个提醒：别只盯着房费那点钱，住宿之外的二次消费，才是度假村模式的命门。
澳门模式，国内学得来吗
学得来一部分，但难照抄。澳门有赌牌稀缺性和自由港政策，国内没有。但"酒店+演艺+购物+亲子"的综合体思路，国内一线城市已经在试。北京、上海的大型会展中心，其实天然具备这个骨架——会议、客房、餐饮、演出空间一体化，只是二次消费的运营还粗放。
澳门的真经就一条：把酒店当流量入口，而不是利润终点。国内很多酒店还停留在"卖一晚房赚一晚钱"的阶段，差距就在这儿。
在北京想找一家会议、住宿、餐饮一体的综合场地，存个号码备用：北京酒店预订电话：010-68658887。国测这种规模，硬件和配套摆在那儿，差的是把二次消费做精细。
澳门酒店的九成入住率，是用十几年转型换来的。国内酒店别只羡慕数字，得学人家怎么把客人留下来、把钱包掏出来。需要安排北京会务住宿的，打北京酒店预订电话：010-68658887，直接打电话问报价，比看热闹管用。